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GN⁺: 주택 소유에서 밀려난 사람들

 (bbc.co.uk)
1P by neo 3달전 | favorite | 댓글 1개

주택 소유의 어려움 - "토할 것 같은 기분"

주택 시장의 변화

  • Nathan Wilkins는 2019년에 어머니와 여동생과 함께 살면서 집을 사기 위해 돈을 모으려고 했음.
  • 그러나 미국 주택 시장은 임대료 상승, 주택 가격 급등, 대출 금리 상승으로 인해 주택 소유가 더 어려워졌음.
  • 현재 그는 월 $2,500(약 1960파운드)의 임대료를 지불하고 있어 저축이 어려운 상황임.

주택 가격 상승

  • 미국의 중간 주택 판매 가격은 2019년 말 이후 약 30% 상승하여 올해 봄에는 $420,000에 도달했음.
  • 30년 고정 금리 모기지 금리는 2020년 약 3%에서 현재 약 7%로 상승했음.
  • 주택 구매를 위해서는 연간 소득이 $100,000 이상 필요하며, 이는 미국 가구 중간 소득인 약 $75,000을 훨씬 초과함.

주택 구매의 어려움

  • Megan Holter는 2019년에 텍사스 오스틴에서 주택을 찾기 시작했으나, 팬데믹으로 인해 중단됨.
  • 올해 오하이오 콜럼버스로 이사하여 6.625%의 금리로 주택을 구매했음.
  • 많은 사람들이 주택을 소유할 수 없는 상황임.

주택 소유에 대한 전망

  • 뉴욕 연방준비은행에 따르면, 임차인의 40.1%만이 언젠가 주택을 소유할 것으로 기대함.
  • 주택 소유자들도 시장 변화로 인해 재산세와 보험료 상승 등의 영향을 받고 있음.
  • 전체 가구의 약 1/3이 소득의 1/3 이상을 주택 비용에 지출하고 있음.

정치적 영향

  • 주택 비용 상승은 조 바이든 대통령에게 큰 도전 과제임.
  • 도널드 트럼프는 바이든을 인플레이션 문제로 비난하며, 경제가 잘못된 방향으로 가고 있다고 주장함.
  • 바이든 행정부는 주택 구매자 지원을 위한 제안을 내놓았으나, 효과는 미미함.

금리와 인플레이션

  • 연방준비은행은 금리 인하 압박을 받고 있으나, 인플레이션이 여전히 목표치인 2%를 초과하고 있음.
  • 많은 분석가들은 인플레이션이 완화되면 금리 인하가 가능할 것으로 예상함.
  • 그러나 주택 공급 부족과 높은 임대료로 인해 인플레이션이 지속될 가능성도 있음.

GN⁺의 의견

  • 주택 시장의 불안정성: 주택 가격과 금리의 급격한 변동은 주택 구매자들에게 큰 부담이 됨.
  • 정치적 영향: 주택 문제는 정치적 논쟁의 중심에 있으며, 이는 선거 결과에 영향을 미칠 수 있음.
  • 경제적 불확실성: 금리와 인플레이션의 불확실성은 경제 전반에 걸쳐 영향을 미침.
  • 주택 공급 문제: 주택 공급 부족은 장기적으로 주택 가격과 임대료 상승을 초래할 수 있음.
  • 대안적 주택 정책 필요: 주택 문제를 해결하기 위해서는 보다 혁신적이고 실질적인 정책이 필요함.
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neo 3달전  [-]
Hacker News 의견

  • 첫 번째 의견: 문제의 원인은 건물 부족이 아니라 글로벌 자산 가격 인플레이션과 저렴한 신용으로 인한 것임. 주택은 투자용으로 사용되고 있어 실제 거주용으로 활용되지 않음.

  • 두 번째 의견: 포르투갈에서는 많은 건물이 방치되어 있으며, 주택 부족 문제는 건물 부족이 아니라 방치된 건물 때문임.

  • 세 번째 의견: 영국과 웨일즈에서는 주택 공급이 인구 증가를 따라가지 못해 가격이 상승하고 있음.

  • 네 번째 의견: 경제를 대도시로 집중시키지 않고 분산시키는 것이 필요함. 대도시의 주택 가격은 비싸고, 시골에는 방치된 건물이 많음.

  • 다섯 번째 의견: 국가 차원에서 수요를 보조하지 말고, 지역 차원에서 공급을 제한하지 말아야 함.

  • 여섯 번째 의견: 2022년에 새 집을 샀는데, 10년 전 가격을 들었으면 집사라고 생각했을 것임.

  • 일곱 번째 의견: 역사적으로 대도시에서는 대규모 공공사업이 이루어졌음. 예를 들어, 하수도 시스템, 대중교통 네트워크 등이 있음. 공공 저렴 주택도 필수 인프라임.

  • 여덟 번째 의견: 주택 가격이 비정상적으로 높음. 미국에서는 자가 주택 비율이 65%로, 지난 50-60년 동안 크게 변하지 않았음.

  • 아홉 번째 의견: 30년 고정 금리 모기지의 금리가 왜 이렇게 높은지 의문임. 은행들이 장기 평균 금리를 3%에서 7%로 예상하게 된 이유가 궁금함.

  • 열 번째 의견: 영국에서는 임대 부동산의 세금 정책이 변경되어 임대주들이 집을 팔게 되었고, 이로 인해 임대 주택이 줄어들고 임대 비용이 증가했음.

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