GN⁺: 바르셀로나 관광 아파트 퇴출

바르셀로나, 2028년까지 모든 관광 아파트 철폐

주요 내용 요약

• 관광 아파트 면허 철회

  • 바르셀로나 시의회는 2028년까지 도시 내 모든 관광 아파트 면허를 철회할 예정임.
  • 10,101개의 관광 아파트 면허가 2028년 11월에 자동으로 종료될 예정임.

• 주택 가격 상승 문제

  • 바르셀로나의 주택 가격 상승으로 인해 많은 젊은이들이 도시를 떠나야 하는 상황이 발생함.
  • 지난 10년간 임대료와 매매 가격이 각각 70%, 40% 상승함.

• 사회 주택 할당

  • 새로운 법안에 따라 건설업체는 새로 짓는 주택의 최소 30%를 사회 주택으로 할당해야 함.

• 지역 주민의 반응

  • 많은 지역 주민들이 관광객 증가와 주택 가격 상승에 대해 불만을 제기함.
  • 주민들은 더 나은 삶의 질과 적정한 임금, 그리고 살기 좋은 도시를 원함.

GN⁺의 의견

• 주택 시장 안정화

  • 관광 아파트 면허 철회와 사회 주택 할당은 주택 시장을 안정화시키는 데 도움이 될 수 있음.
  • 그러나 단기적으로는 주택 공급 부족 문제를 해결하기 어려울 수 있음.

• 관광 산업 영향

  • 관광 아파트 철회는 Airbnb와 같은 플랫폼에 큰 타격을 줄 수 있음.
  • 이는 관광 산업 전반에 영향을 미칠 수 있으며, 관광객 유치 전략의 재검토가 필요함.

• 사회적 반발

  • 일부 주민들은 이러한 조치가 충분하지 않다고 생각할 수 있음.
  • 정책 시행 과정에서의 투명성과 주민 참여가 중요함.

• 다른 도시의 사례

  • 다른 도시들도 유사한 문제를 겪고 있으며, 바르셀로나의 사례는 좋은 참고가 될 수 있음.
  • 예를 들어, 베를린이나 암스테르담도 관광 아파트 규제를 강화하고 있음.

[neo]

Hacker News 의견

• 인구 증가와 주택 공급의 불균형: 바르셀로나의 인구 증가 속도에 비해 주택 공급이 부족함. 에어비앤비와 지난 10년간 지어진 주택이 인구 증가를 따라가지 못함.
• 정책의 효과에 대한 의문: 이 변화가 의도한 결과를 낳지 못할 것 같음. 뉴욕의 단기 임대 규제 이후에도 임대료가 내려가지 않았음.
• 주택 공급 증가 필요성: 수요를 억제하기보다는 주택 공급을 늘리는 것이 해결책이라고 생각함.
• 시장과 정치적 배경: 바르셀로나 시장이 호텔 산업과 밀접한 관계가 있으며, 3년 후에 권력을 잃을 가능성이 높음. 이는 단기적인 정치적 이익을 위한 조치일 수 있음.
• 주택 공급 부족 문제: 사람들은 모두가 행복할 만큼 충분한 주택을 짓기보다는 다른 방법을 찾으려 함.
• 원격 근무와 주택 가격: 유럽의 구매력이 높은 "추운" 나라 사람들은 원격 근무가 가능해지면서 바르셀로나로 이주하려 함. 이는 관광 아파트와 함께 주택 가격에 영향을 미침.
• 관광지의 경제적 문제: 관광이 너무 수익성이 좋아서 일반 주민들을 내쫓고 경제를 다른 생산 활동에서 멀어지게 함. 이는 자원 저주와 유사함.
• Airbnb의 장점: Airbnb를 통해 현지 분위기를 느낄 수 있는 일반 아파트에 머무는 것을 선호함. 호텔은 너무 비인격적이라 싫어함.
• 단기 임대 규제와 세금: 단기 임대에 세금을 부과해 저렴한 주택을 짓는 것이 좋은 아이디어라고 생각함.
• 정책의 단기적 해결책: 이 정책은 단기적인 권위주의적 해결책으로, 많은 사람들에게 도움이 되지 않으며, 미래에 더 권위적인 조치를 초래할 수 있음. 아시아처럼 밀도와 규모를 늘리는 것이 필요함.
• 구시가지의 주거 환경: 구시가지의 아파트는 소음, 더러움, 술 취한 사람들, 마약 중독자, 매춘부 등으로 인해 장기적으로 살기 어려운 환경임.