- 보스턴 시장 미셸 우는 "도심 사무실 주거 전환 시범 프로그램"이라는 새로운 프로그램을 발표했습니다.
- 이 프로그램은 보스턴 계획 및 개발 기관(BPDA), 시장 주택 사무소(MOH) 및 보스턴 재무 내각과 공동으로 운영될 예정입니다.
- 이 프로그램의 목표는 도심에 더 많은 주택 단위를 창출하고 지역 기업을 지원하기 위해 보행 트래픽을 증가시키는 것입니다.
- 이 프로그램은 상업용 사무실 건물 소유주들에게 주택으로의 전환 시 감면된 재산세율을 제공할 것입니다.
- 감면율은 최대 29년 동안 주택의 표준 세율의 최대 75%까지 될 수 있습니다.
- 이 프로그램은 공공-민간 파트너십을 통해 시행되며, 세금 대신 지불(Payment in Lieu of Taxes, PILOT) 협정이 필요합니다.
- 프로젝트는 제안된 포괄적인 입주 지역 제도 기준과 새로운 스트레치 코드의 에너지 효율 기준을 준수해야 합니다.
- 이 프로그램은 시간 제한이 있으며, 2024년 6월까지만 신청을 받을 예정입니다.
- 프로젝트는 2025년 10월까지 공사를 시작해야 하며, 약속을 이행하지 않을 경우 포기한 세금을 납부해야 합니다.
- 도시는 또한 장기적으로 포기한 세금 수익을 회복하기 위해 재산의 미래 매출액의 2% 지불을 요구할 것입니다.
- 이 프로그램은 보스턴 시장 우의 도시 성장 방침의 일환으로, 도시를 더 견고하고 경제적으로 알맞고 공정하게 만드는 것을 목표로 합니다.
- 이 프로그램은 진행 중인 도심 계획 구상 및 주거 성장과 지역 활성화 목표와 일치합니다.
- 이 프로그램은 사적 개발이 주택 전환을 완료하기 위한 재정적으로 실현 가능한 방안으로 여겨집니다.
- 이 프로그램은 보스턴의 존업 규정을 개선하고 개발에 대한 속도와 예측 가능성을 높이기 위한 제80조 절차 개혁의 일환입니다.