- 연방 배심원단, 국가 부동산 중개인 협회와 대형 주택 중개업체들이 주택 판매 수수료를 인위적으로 높게 유지하기 위해 공모한 것으로 판결
- 이 판결로 인해 거의 18억 달러의 손해배상이 발생
- 이 결정은 주택 가격이 급등함에도 불구하고 수수료율을 유지해온 오랜 규칙을 변경함으로써 업계를 혼란에 빠뜨릴 가능성이 있음
- 이 판결은 소비자들이 비용을 줄이는 것을 방해하는 불법 산업 관행을 주장하는 두 개의 반독점 소송 중 첫 번째의 결과임
- 이 소송들은 많은 구매자들이 온라인으로 주택을 찾을 수 있게 해주는 인터넷 시대의 혁신에도 불구하고, 이러한 관행 때문에 소비자들이 여전히 비용을 줄일 수 없다고 주장함
- 이 사건은 부동산 세금이 국가의 주택 부족 문제에서 미치는 보이지 않는 역할을 강조함
Hacker News 의견
- 부동산 업계에서의 높은 거래 비용 문제에 대한 논의: 부동산 중개인, 변호사, 대출 서류가 상당한 부분을 차지
- 수수료 기반 시스템에 대한 비판: 부동산 중개인들이 고정금액을 받아야 한다는 제안
- 부동산 시장이 현대화에 적응해야 한다는 촉구: 음악 산업 등과 같이
- 중개인 및 에이전트의 역할에 대한 의문: 일부는 그들이 지역 MLS에 집 사진을 게시하는데 6%를 청구하는 대신 더 적합한 역할을 수행해야 한다고 주장
- 경쟁력 있는 주택 시장에서의 잠재적인 조작에 대한 우려: 종종 제안에 에스컬레이션 조항이 포함되는 경우
- "판매자가 수수료를 지불한다"는 개념에 대한 비판: 일부는 이것이 결국 구매자에게 전달되는 거래 비용이라고 주장
- 수수료 기반 에이전트에 대한 비판: 일부는 그들의 인센티브가 주택 소유자의 것과 일치하지 않다고 주장
- 미국 부동산 중개인 협회(NAR)의 고가 주택 판매 비용을 유지하기 위한 공모 혐의: 판결은 이 단체에게 중대한 타격
- 전체 산업을 개편하고자 하는 욕구 표현: 주택 구매나 판매에 관련된 수많은 중개인들이 제공하는 가치의 투명성 부족을 비판
- 판결이 큰 변화를 가져오지 않을 것이라는 믿음: 많은 판매자들이 여전히 구매자 에이전트 보상을 제공하는 것이 유리하다고 제안
- 중개인의 사용이 대안으로 제안: 양측에서 동일한 사람에게 고정 1.5%를 제공