GN⁺: 레드핀, 미국 부동산 중개인 협회(National Association of Realtors) 탈퇴

• 부동산 중개업체인 Redfin, 구매자 대리인에 대한 수수료 정책과 조직 내 성희롱 주장 등 두 가지 주요 이유로 전국 부동산 중개인 협회(NAR) 지원 중단.
• Redfin은 2017년부터 NAR의 일원이었으며, 개방적이고 기술 중심의 시장을 위해 NAR에 영향을 미치려는 시도로 1300만 달러 이상의 회비를 지불했음.
• Redfin은 성희롱 주장이 알려지기 전인 6월에 이미 NAR 이사회에서 사임했음.
• NAR의 정책은 판매자가 구매자 대리인에게 수수료를 지불하지 않는 주택을 나열하는 것을 방지하고, Redfin.com과 같은 웹사이트가 대리인이 나열한 주택 옆에 판매자 직접 판매 주택을 보여주는 것을 차단함.
• Redfin은 이제 중개인과 대리인들에게 가능한 한 NAR를 떠나도록 요구하고 있으며, 이는 수익을 창출하는 사람들을 소외시킬 수 있는 결정이므로 가볍게 내린 결정이 아님.
• NAR의 규칙은 Redfin이 문제가 국가협회에만 있을 때도 지역 및 주 협회를 떠나도록 요구함.
• 많은 미국 시장, 주요 도시를 포함하여, Redfin은 중개인이 목록 데이터베이스, 보관함, 업계 표준 계약에 접근하기 위해 NAR 회원이어야 하므로 NAR를 그만둘 수 없음.
• Redfin은 NAR에게 이러한 도구에 대한 지역 접근을 국가 로비 조직에 대한 지원과 분리하도록 요청하고 있음.
• NAR와의 불일치에도 불구하고 Redfin은 부동산 업계에 대한 약속을 유지하고 중개인이 목록 데이터를 공유하는데 사용하는 다중 목록 서비스(MLSs)를 계속 지원할 것임.
• Redfin의 임무는 소비자를 위한 부동산을 재정의하는 것이며, 그들은 NAR이 업계의 미래가 아니라고 믿음.

[neo]

Hacker News 의견

• Redfin, 부동산 산업 혁신을 주장하는 일부 사람들의 찬사를 받으며 미국 부동산 중개인 협회(NAR)를 떠나기로 결정했습니다.
• 비평가들은 부동산 중개인들이 주택 거래에서 상당한 비율을 차지하면서 가치를 거의 더하지 않고, 로비 활동과 규제 포획을 통해 과정을 인위적으로 복잡하게 만들었다고 주장합니다.
• 많은 국가에서는 직접 고객 간 거래가 더 흔하며, 공증인이 계약이 구속력을 갖도록 보장합니다.
• NAR과 주요 중개업체들은 강력한 반독점 법적 압박에 직면해 있으며, 최근에는 REMAX가 약 5000만 달러를 지불하고 사업 방식을 변경하겠다는 약속을 한 소송을 해결했습니다.
• Redfin이 NAR와의 관계를 끊기로 한 결정은 일부에게서는 예상되는 산업 혼란 속에서 시장 점유율을 늘리기 위한 전략적인 움직임으로 보입니다.
• Redfin은 또한 MLS 접근을 NAR에서 분리하는 노력을 하고 있으며, 이는 산업 발전의 중요한 장애물로 보입니다.
• 일부 사용자들은 Redfin과의 긍정적인 경험을 칭찬하며, 그들의 데이터 공유 능력과 서비스 비용 모델을 찬양했습니다.
• 그러나 다른 일부는 Redfin의 동기에 대해 회의적이며, 그들의 목표가 거래 비용을 줄이는 것이 아니라 그 비용을 자신들에게 돌리는 것이라고 의심합니다.
• 일부는 부동산 중개인이 온라인 정보 접근성 때문에 필요하지 않을 수 있지만, 기술 회사에서 수수료를 통합하는 것이 사회적인 이길 수 없다고 주장합니다.
• 부동산 중개인들이 MLS 시스템에 대한 접근을 개방하면, 이 시스템에 대한 산업의 의존성 때문에 그들의 직업이 하루아침에 붕괴할 수 있다는 추측이 있습니다.