- 미국의 저가 농촌 주택과 낮은 고정비를 조합하면, 대도시 임대료·자동차·상시 임금노동에 묶이지 않고 월 $432 수준의 생활이 가능하다는 계산임
- 사례지는 New York 북부 Massena로, Saint Lawrence River 인근 600ft² 주택이 $29,000에 나와 있고 전기·교통·식료품·여가 비용을 크게 낮출 조건을 갖춤
- 월 지출은 세금 $41, 전기 약 $30, 교통 $53, 식비 약 $300, 전화 $8, 수도 $0, 도서관·낚시 기반 여가와 인터넷을 합쳐 $432/mo, 연 $5,184/yr로 산정됨
- 소득은 Stewart’s 주유소의 시급 $17 파트타임 일자리처럼, 소규모 임금노동·계절 노동·우편 판매 사업을 섞어 연 $5k-$6k를 벌 수 있다는 전제에 놓임
- 작은 집, 긴 겨울, 농촌 고립, 자동차 없는 생활, 직접 수리와 저비용 식생활을 받아들일 수 있는 사람에게만 맞는 다른 형태의 American Dream임
Massena를 사례로 든 저비용 생활 구상
- New York 북부 Massena는 Saint Lawrence, Grass, Raquette Rivers가 만나는 지역에 있음
- Saint Lawrence Seaway와 Moses-Saunders International Power Dam이 있으며, 이 댐은 Canada와의 국경을 가로지르는 대형 댐임
- Massena Electric district의 전기요금은 현재 $0.04/kWh로, 미국에서 가장 저렴한 municipal electricity로 소개됨
- 주변에는 농지, 습지, 목재 자원, 강·호수·개울이 많아 물 부족이나 water rights 문제를 크게 걱정하지 않아도 된다고 봄
- 토양은 American Northeast에서 좋은 편이며, 우유·곡물·소고기·사과 같은 식품 생산과 사냥·덫 사냥·낚시에 유리한 환경으로 다뤄짐
$29,000짜리 600ft² 주택
- Route 37 인근에 600ft² 주택이 $29,000 매물로 나와 있음
- 부지는 1/4 acre
- Saint Lawrence River의 3,000-acre nature preserve에서 약 1마일 거리
- 해당 자연보호구역에서는 bow-hunting이 가능하고 낚시 포인트가 많음
- 동서 방향 주요 경로에 있는 집이라, 농촌 미국의 많은 지역과 달리 자동차 없이 살 가능성이 있음
- 지역 rural county transit bus는 저렴하고 꽤 신뢰할 만한 대안으로 평가되며, 자동차 유지비를 피하면 수천 달러를 아낄 수 있음
- 주택은 Massena Electric district 안에 있어 낮은 전기요금을 이용할 수 있음
- 세금은 STAR rebate 이후 연 약 $500, 월 약 $41로 계산됨
월 $432 지출 구조
- 한 달 생활비는 단일 거주자 기준 약 $432/mo, 연 $5,184/yr임
- 비용 항목은 다음과 같음
- 세금: $41
- 전기: 약 $30
- 수도: $0, 부지에 우물이 있기 때문임
- 교통: 30회 승차권 기준 $53, 주 3회 town에 가는 가정임
- 식비: 약 $300/mo
- 전화: US Mobile의 flip phone 요금 $8/mo
- 오락: 낚시와 도서관 이용으로 무료
- 인터넷: 도서관 사용
- 난방은 전기를 조금 더 쓰거나, Amish 제재소의 scrap wood를 매우 저렴하게 받아 장작난로에 태우는 방식이 가능함
- 식비는 지역 Amish 네트워크를 통한 bulk food 구매로 낮출 수 있으며, 두 사람이 한 달 약 $300를 식비로 쓴 개인 사례가 포함됨
필요한 소득과 일자리 예시
- “일자리가 없다”는 말은 보통 정상적인 upper-middle-class 생활을 만들 일자리가 없다는 뜻으로 해석됨
- Massena와 Ogdensburg의 Stewart’s gas stations는 파트타임 계산원을 시급 $17에 채용 중인 사례로 나옴
- 이 일자리는 주 1일 근무와 유연한 시간이 가능하며, 주 10시간씩 월 4일 일하면 필요한 생활비의 30% 이상을 벌 수 있다는 계산임
- 연 $5k-$6k를 버는 방법으로는 지역 임금노동, 계절 노동, 집에서 운영하는 mail order business가 제안됨
- 온실에서 rare Chinese medicinal herbs를 길러 우편 판매하는 사례
- 오래된 헛간 목재로 선반을 만들어 온라인 판매하는 사례
- North Dakota의 sugar beet harvest, Alaska fisheries, Department of Labor seasonal job list를 통한 계절 노동
생활 방식의 전제와 한계
- 이 방식은 현대 대도시 생활보다 증조부 세대에 가까운 생활을 전제로 함
- 작은 집
- 큰 정원
- 낚싯대
- 냉동고의 venison
- 드문드문 하는 유급 노동
- 눈, 흐린 날씨, 바람, 비, 긴 겨울을 단점으로만 보지 않아야 하며, 뜨거운 클럽이나 대도시 접근성을 포기할 수 있어야 함
- 주택은 수리가 필요하지만, 바로 들어가 사는 것도 현실적으로 가능하다는 평가를 받음
- 이 집은 2021년에 직접 매입을 거의 고려했고 내부도 본 사례임
- 매도자는 $20,000도 받을 가능성이 있으며, 신용점수 700 초과와 몇천 달러가 있으면 20% down으로 mortgage를 받을 수 있는 지역 은행도 있다고 함
- inspection이나 appraisal이 필요 없는 조건으로 언급됨
농촌 저가 주택을 통한 다른 American Dream
- 같은 방식의 주택은 PA, IL, ME, ND, IA, AL, MS, WV 등 여러 주에서도 보인다고 함
- 농촌 지역은 새로 들어오는 젊은 사람의 활력과 생기가 필요하며, 저렴한 주거비가 그런 이동을 가능하게 한다는 입장임
- 이런 지역으로 이주하면 빚이 줄고, 가족·기도·창작 활동을 위한 시간이 늘며, 역사·토지·인프라 보존에도 참여할 수 있음
- 대부분의 사람은 이런 방식으로 살고 싶어 하지 않겠지만, 주거비와 “4HL”에 지친 사람에게는 즉시 실행 가능한 선택지로 제안됨