런던의 무료 옥상 테라스

 (diamondgeezer.blogspot.com)
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  • 런던 City의 일부 고층 건물은 계획 허가를 쉽게 받기 위해 무료 공공 옥상 테라스를 넣었고, 예약 없이 들를 수 있는 전망 공간도 늘어남
  • Sky Garden, Horizon 22, The Lookout 같은 대형 전망 공간은 사전 예약이 필요하며, 티켓은 빨리 소진되거나 당일 행사로 막힐 수 있음
  • 2026년 4월 연 The Terrace at 1 Leadenhall은 4층이라 접근은 빠르지만, 남쪽 시야가 85 Gracechurch Street 공사에 크게 가려짐
  • The Garden at 120은 15층 360° 파노라마와 큰 옥상 정원이 강점이고, One New Change는 St Paul’s Cathedral 돔을 선명하게 담아냄
  • Tate Modern Level 10은 거주자 소송 뒤 발코니가 닫혔고, The Post Building은 신분 확인과 예고 없는 폐쇄가 있어 무료 공간도 실용성 차이가 큼

무료 옥상 테라스의 배경과 예약 방식

  • 런던 City의 일부 고층 건물은 무료 공공 옥상 테라스를 포함하면 계획 허가를 받기 쉬워졌고, 높은 곳에서 무료 전망을 볼 수 있는 공간이 늘어남
  • 즉흥 방문으로 둘러볼 수 있는 공간과 달리, 가장 높은 대형 전망 공간 3곳은 대부분 사전 예약이 필요함

  • 예약이 필요한 대형 전망 공간

    • Sky Garden at The Fenchurch Building: The Walkie-Talkie로도 불리며, 2015년 1월 개장했고 35~37층에 있음. 최소 3주 전 예약이 필요했지만 방문 당일에는 “Closed For Private Event” 상태였음
    • Horizon 22 at 22 Bishopsgate: 2022년 9월 개장했고 57~58층에 있음. 티켓은 월요일에 풀리며 빠르게 소진되지만, 매우 이른 시간대는 종종 남아 있음
    • The Lookout at 8 Bishopsgate: 2022년 8월 개장했고 50층에 있음. 티켓은 월요일에 풀리며, 현재는 4일 뒤 예약 가능 시간이 있었지만 Horizon 22가 더 나아 보임

The Terrace at 1 Leadenhall

  • The Terrace는 2026년 4월 개장한 최신 공간이며 4층에 위치하고, 엘리베이터 이동은 20초, 상주 직원은 2명이었음
  • Leadenhall Market 근처 Waterstones 맞은편의 눈에 잘 띄지 않는 문을 통해 들어가며, 서비스 복도처럼 보이는 곳의 직원이 엘리베이터까지 안내함
  • 아래층에 들어선 뒤 1분도 안 돼 테라스에 도착할 만큼 접근 속도는 빠름
  • 테라스는 약 40m 길이, 최대 10m 폭이며, 건물 옆면에서 2개 층짜리 쐐기를 잘라낸 듯한 형태임
  • 한쪽 끝에는 아직 문을 열지 않은 레스토랑 입구가 있고, 방문 당시에는 보안요원 1명 외에 다른 방문객이 없었음
  • 얇은 관목 줄 사이에 벤치 8개가 놓여 있지만 중앙부 전망은 상당히 제한적이어서 양끝으로 걸어가는 편이 나음
  • 아래로 Leadenhall Market의 지붕이 보이지만, 화려한 장식은 대부분 아래쪽에 있어 위에서 보면 평범한 Victorian arcade처럼 보이고 몇몇 장식 첨탑 정도만 눈에 띔
  • 남쪽 전망은 공사 중인 85 Gracechurch Street에 크게 가려져 있으며, 이 32층 인접 타워는 아직 10층대에 막 도달한 상태임
  • 85 Gracechurch Street에도 언젠가 무료 방문 가능한 5층 공공 테라스가 생길 예정이며, 현재는 크레인과 흰 가림막이 주된 풍경임
  • Waterstones 쪽 끝에서는 8 Bishopsgate, 22 Bishopsgate, Cheesegrater, 가까운 Lloyds Building, Scalpel, Minster Court, Plantation Place, Walkie Talkie가 보임
  • Gracechurch Street 쪽 끝에서는 The Shard, St Paul’s 돔, St Michael’s 타워, St Peter’s 첨탑의 실루엣이 더 잘 보임
  • 공공 공간으로 “있어서 좋지만 근본적으로는 쓸모없다”는 인상이 강하고, City 한복판에서 화장실이나 샌드위치를 먹을 마른 공간이 필요할 때 흥미로운 우회지가 될 수 있음

The Garden at 120과 One New Change

  • The Garden at 120 at Fen Court

    • The Garden at 120은 2019년 2월 개장했고 15층에 위치하며, 엘리베이터 이동은 40초, 상주 직원은 6명이었음
    • 오래 자리 잡은 인기 공간이자 City에서 여전히 가장 큰 옥상 정원임
    • 입장 전 스캐너 통과가 필요하지만, 방문 당시 줄에 선 뒤 지붕에 도착하기까지 3분이 걸림
    • 엘리베이터는 테라스 중간 지점에 도착하며, 가까운 대형 퍼걸러에는 등나무와 장미 관목이 자리 잡음
    • 가장 큰 장점은 들쭉날쭉한 외곽에서 보는 360° 파노라마이며, 일부 구간은 장거리 전망이 제대로 열려 있음
    • Tower Bridge와 Tower of London이 거의 가려지지 않고 보이며, Whitechapel의 Royal London 헬리패드도 방문자와 거의 같은 높이로 보임
    • Docklands, Crystal Palace 송신탑, London Eye도 보이고, 북쪽의 좁은 틈 사이로 Gherkin을 가까이 볼 수 있음
    • 아직 가본 적이 없거나 생각해본 적이 없다면 방문해볼 만한 곳임

  • Roof Terrace at One New Change

    • Roof Terrace는 2010년 11월 개장했고 6층에 위치하며, 엘리베이터 이동은 20초, 상주 직원은 3명이었음
    • St Paul’s Cathedral 옆 쇼핑센터 지붕에 공공 테라스가 붙어 있으며, 일반 방문객도 전망을 누릴 수 있음
    • 유리벽 엘리베이터는 중앙부에서 올라가며, 좁고 반사되는 틈을 따라 성당 전망을 보여줌
    • 상부 테라스는 약간 계단식이고 식물과 벤치가 있지만, 앉으면 “Beware Sudden Drop”이라고 적힌 회색 장벽 뒤로 전망이 사라짐
    • South Bank와 London Eye도 어느 정도 보이지만, 핵심은 완벽하게 프레임에 들어오는 Wren의 돔임
    • 방문 시간은 짧을 가능성이 크지만, 뚜렷한 개성이 있는 공간임

닫힌 발코니와 예고 없는 폐쇄

  • Level 10 at Tate Modern

    • Level 10은 2016년 6월 개장했고 10층에 위치하며, 엘리베이터 이동은 35초, 상주 직원은 1명이었음
    • Tate Modern의 Blatnavik Building 10층은 카페와 템스강 전망이 좋은 사면 관찰 테라스로 기대를 모았음
    • Neo Bankside 아파트 내부가 잘 보이는 문제가 있었고, 거주자들이 소송에서 이긴 뒤 현재 엘리베이터로 도착하면 카페만 이용 가능함
    • 모든 외부 문은 잠겨 있고, 접근 불가한 발코니에는 “NO PHOTOGRAPHY OR FILMING” 표지가 붙어 있으며, 보안요원이 준수 여부를 지켜봄
    • “will the balcony ever open again?”이라는 질문에 보안요원은 “no”라고 답했고, 앞쪽 일부도 열리지 않는다고 했음
    • 결과적으로 10층 전체가 건축적 노력의 낭비처럼 보이는 상태임

  • Roof Garden at The Post Building

    • Roof Garden은 2022년 9월 개장했고 9층에 위치함
    • 이 목록에서 가장 서쪽에 있는 옥상 테라스이며, West End의 낮은 지붕들과 British Museum의 웅장한 지붕을 가까이 보는 독특한 전망을 제공함
    • 입장 전 Photo ID와 “a full written name”을 요구하지만, 방문 당일에는 “closed due to essential maintenance work” 상태여서 들어가 볼 수 없었음
    • 티켓이 필요한 장소였다면 이런 폐쇄 사실을 미리 알 수 있었을 것이라는 아쉬움이 남음
    • 대안으로 The Garden at 120을 가거나, 미리 계획해 세 곳의 매우 높은 전망 공간 중 하나를 예약하는 편이 나음

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GN⁺   [-]
Hacker News 의견들

  • 새 고층건물에 무료 공개 옥상 테라스를 넣으면 허가를 받을 가능성이 높아지는 조건이라면, 실제로는 대중이 오지 못하게 막는 곳들이 빠져나가는 게 이상함
    사전 예약, 신분증 제시, 사진 촬영 금지, 옆에서 맴도는 무뚝뚝한 보안요원까지 붙는 식임
    Nathan For You S03E01에서 가게가 1달러 TV를 광고해 사람들을 끌어온 뒤, 검은 정장 복장을 지키고 작은 문을 기어가며 악어 옆을 비집고 지나가라고 하는 장면 같음

    • 런던 밖에서는 더 심함. 보존구역 호텔이 지역 주민도 회원권을 살 수 있다는 명목으로 헬스클럽 허가를 받아놓고 조용히 철회하거나, 공공 유료 주차장이어야 할 곳이 사유 주차장이 되기도 함
      아이디어 자체는 훌륭하지만 이런 무형의 공공 혜택은 집행이 엉망임. 몇 년 지나면 “유지보수로 폐쇄”됐다가 다시는 대중에게 열리지 않거나, 멋진 식당이 들어서서 엘리베이터를 타려면 식당 예약이 필요해질 것 같음
    • 입장료가 없어도 “잘못된 사람들”이 모일 수 있는 장소를 없애려는 흐름의 일부로 보임. 청소년, 빈곤층, 노숙인을 위한 제3의 장소가 사라지는 중임
      벤치 가운데에 막대를 설치해 눕지 못하게 하는 것과 같고, 가난한 사람을 벌주려는 장치이면서 나머지 모두에게도 환경을 더 나쁘게 만듦. 우리 사회는 가난한 사람을 보는 걸 가장 불편해함
    • 미국에서 이런 걸 했다면 실제로 가서 즐기기 불가능한 방식으로 접근 절차를 설계했을 것 같음. 시의회는 모든 시민에게 공공공간 접근성을 넓힌 성과라고 치켜세웠을 듯함
    • 사전 예약이 필요한 건 정말 인기가 많고, 줄이 길고, 대기 시간이 크며, 수용 인원 제한이 있기 때문임. Sky Garden(Fenchurch Building)은 크고 아름답고 사람들로 꽉 차 있으며, 많은 이들이 런던 필수 방문지로 봄
      https://en.wikipedia.org/wiki/20_Fenchurch_Street#Sky_garden
    • 기본적으로 손해뿐인 구조임. 지역 주민에게 실제로 도움이 되는 개발 프로젝트에도 추가 관료주의가 붙고, 계획 신청서는 수천 쪽까지 길어지며 전체 절차도 아주 오래 걸림[0]
      그런데 이런 정책이 의도한 혜택은 정작 지역 주민에게 잘 돌아가지 않음. 이득을 보는 쪽은 이런 절차에 돈을 많이 쓸 수 있는 사람들뿐임
      [0]: https://www.thetimes.com/uk/london/article/shoreditch-works-...

  • 미국 Cambridge의 Kendall Square, MIT 인근에도 비슷한 게 있는데 별로 좋지 않음
    원래는 부동산 개발사가 시에 내놓은 양보안으로 보이는 사랑받던 공개 옥상정원이었음. 조경 자체는 평범했지만, 산업적 분위기의 대학 캠퍼스 동네에서 벗어나 낮이든 밤이든 친구와 함께 소음 위로 올라가 햇빛이나 별을 볼 수 있는 좋은 피난처였음
    이후 Google이 사무실을 확장하려 했고, 정족수도 없이 한 사람만으로 이상한 시 위원회 승인이 났으며 그 사람은 뒤에 물러난 것으로 알고 있음
    공개 옥상정원의 상당 부분이 사라졌고, 남은 공간은 Googleplex 축소판 같은 파티 데크로 Google 창문 밖에 리모델링됨. 감시카메라와 존재감을 드러내는 보안요원도 붙었음
    그래도 기술적으로는 여전히 대중에게 열려 있음. Broadway에서 표지판을 찾아보면, 주차장 옆 움푹 들어간 모서리에 있고 연분홍 바탕에 낮은 대비의 흰 글씨라 더 크고 진한 장식들 사이에 묻힘
    StreetView로 보고 색깔까지 알려줘도 찾기 어렵고, 보통은 공공 접근 양보안이 거기 있는지 전혀 모를 것임. 아마 디자이너에게 맡겨진 일이 바로 그거였겠고, 그런 일을 경력으로 남겨야 한 디자이너도 싫었을 것 같음
    잠겨 있지 않을 때 올라가면 도시 일부를 내려다볼 수 있지만, 동시에 감시받는 느낌이 계속 들어 곧 떠나야 할 것처럼 느끼고 실제로 금방 내려오게 됨

  • 런던에서 Thames Path를 걸을 때도 비슷한 함정이 있음. 일부 구간은 사유지라 환영받지 못하는 느낌을 주고, 이상한 규칙이나 눌러야 하는 버튼 등이 붙어 있음
    Guardian의 2015년 기사도 있음: https://www.theguardian.com/cities/2015/feb/24/private-londo...

    • California도 비슷함. 법적으로 모든 해변은 공공이어야 하지만, 해변가 부동산 소유자들은 종종 다르게 생각함
      https://nypost.com/2024/02/29/business/california-hoa-with-f...
      https://www.theguardian.com/us-news/2015/oct/02/california-w...
      https://www.hcn.org/articles/public-lands-a-battle-over-beac...
    • 최근 강 건너편에서도 비슷한 경험을 했지만, 그보다는 덜 심했던 것 같음. London Bridge와 Greenwich 사이에는 겉으로는 “공공”인 구간이 몇 군데 있지만 접근이 쉽지 않음
      실제로는 잠겨 있지 않은 문 뒤에 있는 구간도 있어서 시도하면 그냥 통과할 수 있지만, 환영받거나 접근 가능해 보이지 않아 많은 사람이 아예 포기할 듯함. 어떤 때는 문이 정말로 거주자 전용으로 잠겨 있고, 강변에는 더 돌아가는 길로 접근해야 함
      덧붙이면 Greenwich 주변도 멋지지만 Thames Path는 서쪽, 예를 들어 Putney에서 Richmond까지 걷는 쪽을 늘 더 좋아했음. 아주 평화롭고 녹지가 많으며, 기억상 Barnes 근처에서 밀물 때 완전히 물에 잠기는 구간을 빼면 대체로 접근성도 좋음
    • City Hall 전체가 쿠웨이트 투자회사가 소유한 사유지 위에 있음. 시위대는 기업 허가 없이는 모일 수 없음
    • 이상한 규칙과 버튼뿐 아니라 공사 때문에 몇 년씩 닫혀 있기도 함
    • 영국, 적어도 England에는 사유지를 지나는 공공 보행로망도 있지 않나? 그 체계에서도 비슷한 갈등이 있는지, 아니면 뭔가 다르게 작동하는지 궁금함

  • San Francisco의 대응되는 사례는 https://sfpopos.com/임

  • 이런 걸 알게 되니 꽤 이상함. 미국 Washington State에 사는데, 이곳 해변은 거의 모두 공공 접근이 가능함
    Seattle과 다른 도시에도 “공개 테라스”가 많음. 런던도 수변이나 전망대 접근을 사유화하는 생각에서 벗어나면 좋겠음

  • 이 댓글들을 보니 공유지의 비극 [https://pages.mtu.edu/~asmayer/rural_sustain/governance/Hard...]이 떠오름. 런던의 잘 알려지지 않은 무료 옥상 테라스를 자주 가는 사람들은 여기서 이름을 꺼내는 순간 그 장소의 은신처가 바로 드러난다는 걸 알고 있음

  • 일본에도 비슷한 게 있는 것 같은데, 아는 사람이 있는지 궁금함. 큰 건물 상당수에 무료이거나 개방된 옥상 테라스가 있음
    대부분은 꽤 답답한 편임. Ikebukuro Seibu 건물에는 커다란 반사 수조 원형 테이블이 있는 놀랍고 탁 트인 옥상정원이 있었음: https://danzuka.earth/019_seibu-ikebukuro-roof-garden/
    꽤 조용했고, Ikebukuro에는 기본적으로 공공 테이블이 없어서 아래 매장에서 음식을 사서 옥상에서 먹을 수 있다는 점이 특히 좋았음. 화장실, 쓰레기통, 음료 자판기도 있었음
    그런데 최근 철거하고 공간의 70%를 큰 BBQ 식당으로 바꿨음. 공간을 만들게 한 법적 요구사항이 만료됐거나, 처음 건물 허가를 받을 때 제안의 일부로 쓴 뒤 이제 자리를 잡았으니 보장 내용을 되돌릴 수 있게 된 것 같음

  • Canary Wharf의 Crossrail Place는 해당되지 않나?
    그 외에도 바나 식당 형태의 옥상 테라스는 많음. 보통 티켓을 예약할 필요가 없고 술도 한잔할 수 있어서 더 즐거움

    • 어릴 때는 The Shard가 대낮의 강도질 같다고 생각했음. 하지만 대표 칵테일과 전망에 16파운드, 증류주와 믹서가 12파운드라면 이제 런던에서 터무니없이 비싸지는 않음
      어차피 여러 나라에서 고층건물에 올라가려면 그 정도는 내야 함. Rockefeller와 Empire State는 40달러가 넘지만 밖으로 나갈 수는 있음. Michelin guide에 올라 있다는 Aqua Shard도 “고작” 20파운드 정도임. 거의 터무니없는 수준에 가깝지만 전망은 훌륭함
    • Canary Wharf의 여러 정원은 이 사례에 넣지 않을 수도 있음. Canary Wharf는 대중에게 열려 있는 사유지이긴 하지만, 공원과 녹지는 건물 허가를 받기 위한 조용한 전략이 아니라 친환경적이고 환영받는 단지가 되려는 넓은 전략의 일부임
      Canary Wharf는 모든 녹지 공간에 방문객이 오도록 적극적으로 장려함

  • 이 용도에 딱 맞게 https://exploralista.io를 만들었음. 아직도 마케팅 실력 부족을 우주가 보상해주길 기다리는 중임

    • 아이디어는 좋음. 다만 정보가 아주 빈약하고, 예시 대신 “NetworkError when attempting to fetch resource.”가 뜸
      여기저기 “free”라고 되어 있는데 영구 무료인지, 언제까지 무료인지도 불분명함
    • 첫 행동 유도 문구가 가입하라는 것인데, 무엇을 위한 가입인지 모르겠음. “From the Community” 섹션은 “Failed to fetch”를 보여줌

  • Neo Bankside 아파트를 들여다보는 전망이 좋아서 주민들이 결국 소송을 걸고 이겼고, 지금은 엘리베이터로 도착하면 카페만 갈 수 있다니 아쉬움

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