Hacker News 의견

• 주택의 거시적 효과에 대해 논의함. Oak Park, IL에서 주택 활동가로 활동 중임

  • 주택 제한의 미시적/지역적 영향으로 소매업 침체가 발생함. 소매업은 유동 인구에 의존하지만, SFZ 주민들은 원하는 사업체를 지원하는 방법을 이해하지 못함
  • 공공 안전 문제 발생. 상업 지역이 밤이 되면 사람이 없어 범죄가 집중되는 경향이 있음
  • 재산세 상승 문제. 많은 사람들이 은퇴 후에도 같은 지역에 살고 싶어하지만, 주택 다양성이 부족해 경제적으로 합리적인 선택지가 없음

• Henry George는 100년 전에 'Progress and Poverty'에서 토지세를 제안함. 이는 건물이 아닌 토지에 세금을 부과해 개발을 촉진하는 방법임

• 주택 소유자들은 문제를 악화시키는 데 이해관계가 있음. 주택 구매자들은 문제가 악화될 것이라고 가정함. 비용을 불평하는 사람들은 주택을 구매하면 입장을 바꿈

• 많은 젊은이들이 더 나은 교육을 위해 도시로 이동하지만, 경제가 침체된 환경에서 실업 상태에 빠지거나 막다른 직업에 종사하게 됨

  • 교육을 위해 도시로 이동한 후, 주택 비용이 저렴하고 경쟁이 덜한 시골이나 작은 도시로 돌아가는 것이 이득임
  • 일부 직업(의사, 심리학자 등)은 시골 지역에서 더 높은 급여를 받을 수 있음

• 주택 부족의 해결책이 더 많은 주택을 짓는 것이라면, 이는 문제를 더 악화시킬 수 있음

  • 지역의 매력을 줄이는 접근 방식이 주택 부족을 완화할 수 있을지 궁금함
  • 예를 들어, 밀집 지역에 위치한 기업에 더 많은 세금을 부과하거나, 특정 지역의 모든 기업의 총 수익을 제한하는 방법이 있음

• Derek Guy는 일본이 낮은 임대료와 높은 밀도로 인해 많은 장인들이 있는 이유를 설명함

• 토지 부족이 아닌 효율적인 교통 수단의 부족이 문제임

  • 미국은 중국과 같은 규모의 국가와 비교해 현대적인 교통 인프라가 부족함
  • NIMBYism 문제는 외관에 영향을 미치지 않는 지하 고속철도를 건설함으로써 해결할 수 있음

• 주택을 감당할 수 없는 것에 대한 가장 큰 불만은 높은 임대료로 인해 아이를 낳기 어려운 점임

• 주택 비용은 중요하지 않음. 이는 단지 벽돌에 대한 돈의 교환임

  • 정부는 지역에 기여하는 경제적 가치를 기반으로 신용 등급을 평가할 수 있음
  • 공장 근처 주택에는 직원들이 거주하는 것이 이상적임. 10분 거리의 도보가 2시간 운전보다 경제적으로 선호됨

• 자동차가 주택 밀도를 낮춘 근본적인 문제임