Hacker News 의견

• YieldStar 소프트웨어는 미국 전역의 아파트 가격을 설정하는 데 도움을 주는데, 이 소프트웨어는 알고리즘을 사용하여 RealPage가 고객들로부터 수집한 데이터를 분석함.

  • 이 시스템은 임차인들이 아파트 건물 직원과 협상하는 관행을 뒤집고, RealPage는 임차인과의 흥정을 권하지 않으며 때로는 임대료를 올려 수익을 높이기 위해 낮은 점유율을 받아들이라고 권장함.
  • 알고리즘 개발자 중 한 명은 컴퓨터가 생성한 가격 책정이 임대 대리인들보다 "공감 능력이 덜하다"고 언급함.

• 한 사용자는 자신이 살았던 건물이 헤지펀드 소유였고 알고리즘 가격 책정을 사용했으며, 이로 인해 불만을 느꼈음.

  • 건물의 공실률과 영업 사원들이 얼마나 거주자를 필요로 하는지 알고 있음에도 불구하고, 지역의 수요 때문에 임대료가 수백 달러 오른다고 통보받았음.
  • 또한, 공실인 유닛에 이사하면 임대료를 낮춰주는 방식으로 사람들이 매년 이사하도록 "유인"했음.

• 다른 사용자는 모든 대형 로펌이 동일한 시작 급여를 제공하는 것이 불법 담합으로 간주되지 않는 반면, 임대료 책정을 위한 시장 추정 서비스를 사용하는 것이 불법 담합으로 간주되는 것에 대해 이해할 수 없다고 언급함.

• 또 다른 사용자는 연방거래위원회(FTC)의 조치가 건강하지 못한 임대 시장에 의미 있는 변화를 가져올 것이라고 보기를 희망하면서도, 이미 상황이 벗어나 버린 것 같다고 우려를 표함.

• 한 사용자는 이러한 상황이 놀라운 것은 우리가 오랫동안 이를 당연한 것으로 받아들였기 때문이며, 불법임에도 불구하고 FTC가 법 집행을 시작하기로 한 것은 긍정적이라고 평가함.

• 다른 사용자는 알고리즘을 사용하여 가격을 추천하는 것은 여전히 유효하지만, 경쟁자와 동일한 알고리즘을 사용하기로 합의하는 것은 허용되지 않는다고 이해하고 있으며, 경쟁자의 가격을 고려하는 알고리즘 자체가 문제가 되는지에 대해 의문을 제기함.

• 또 다른 사용자는 이러한 변화가 기술 분야의 급여 설정에 영향을 미칠 수 있는지 궁금해하며, 많은 회사들이 "비슷한" 회사들이 하는 일을 바탕으로 급여 등급을 설정한다고 언급함.

• 한 사용자는 이 소프트웨어가 임대인들이 알고리즘을 사용하여 가격 담합을 할 수 있게 하며, 이는 법이 허용하지 않는 행위라고 지적함.

  • 독립적인 가격 결정을 공유된 알고리즘으로 대체할 때 문제가 발생할 것으로 예상함.

• 다른 사용자는 문제의 핵심이 공개된 가격 데이터베이스의 공유라고 설명하며, 공개 데이터와 이 소프트웨어가 사용하는 고유한 고객 간 가격 데이터베이스는 다르다고 주장함.

  • 공개 정보는 경쟁자의 소유주가 누구인지 알려주지 않지만, 이 소프트웨어는 그 정보를 제공하며, 이것이 담합으로 간주될 수 있다고 논의함.

• 마지막으로 한 사용자는 수천 개의 아파트가 불법적으로 징수한 임대료 인상분을 임차인에게 돌려주기를 바람.