# Show GN: AI 복덕방 아저씨가 내집마련 시점부터 노후자금까지 봐드립니다.

> Clean Markdown view of GeekNews topic #26789. Use the original source for factual precision when an external source URL is present.

## Metadata

- GeekNews HTML: [https://news.hada.io/topic?id=26789](https://news.hada.io/topic?id=26789)
- GeekNews Markdown: [https://news.hada.io/topic/26789.md](https://news.hada.io/topic/26789.md)
- Type: show
- Author: [tae0y](https://news.hada.io/@tae0y)
- Published: 2026-02-19T08:52:21+09:00
- Updated: 2026-02-19T08:52:21+09:00
- Original source: [github.com/tae0y](https://github.com/tae0y/real-estate-mcp)
- Points: 48
- Comments: 6

## Summary

**AI 기반 부동산 시뮬레이션 MCP 서버**가 국토부 실거래가·청약홈·캠코 데이터를 통합해, 자연어로 주택 구매와 노후자금 시나리오를 비교할 수 있게 합니다. 단순 시세 조회를 넘어 **대출 상환·자산 누적·현금흐름 계산**까지 지원해, “지금 사야 할까, 10년 뒤가 나을까” 같은 질문을 수치로 검토할 수 있습니다. 로컬에 설치 후 Claude Desktop에 MCP로 연결하면 바로 활용할 수 있습니다.

## Topic Body

안녕하세요. 국토부 실거래가 데이터를 Claude에 연결해서 부동산 시뮬레이션을 자연어로 물어볼 수 있는 MCP 서버를 만들었어요.  
  
**왜 만들었어요?**  
  
"10년 뒤 내가 살 수 있는 아파트가 어디일까?" 물어보고 싶었는데, 기존 부동산 앱들은 개별 매물 검색에 최적화되어 있어서 장기 계획을 상담하듯 물어보기가 어려웠어요.  
  
실제로 "송파·강동·구리·하남에서 아파트·빌라·다세대를 어느 시점에 어떻게 사는 게 최적인가?" 주택 구매와 노후자금 마련 두 가지를 기준으로 물어봤더니 이런 답이 나왔어요.  
  
- 10년 뒤 해당 권역 구축 아파트가 현실적인 타깃  
- 빌라·다세대는 장기 시세 상승 기대가 낮아 비추천  
- 신축 아파트는 가격 접근성 문제로 제외  
- 공동명의 시나리오에서는 선택지가 크게 확대됨  
  
동네 복덕방 아저씨한테 상담하듯 맥락을 이어가며 물어볼 수 있고, 조건을 바꿔가며 시나리오를 비교할 수 있어요.  
  
**그래서 뭘 봐주나요?**  
  
국토부 실거래가 + 청약홈 + 캠코 온비드 API를 연결해 14개 도구를 제공해요.  
  
- 아파트/오피스텔/연립다세대/단독다가구 매매·전월세  
- 상업용 건물 매매  
- 청약 공고·당첨 결과  
- 캠코 공매 물건 조회  
  
시세 조회에서 끝나지 않고, 대출 월상환액·복리 자산 누적·월 현금흐름 계산 도구도 같이 만들어뒀어요. 지금 매입하면 대출 갚고 투자 여력이 얼마나 남는지, 그래서 노후 자금에 어떤 영향을 미치는지까지 수치로 비교할 수 있어요.  
  
**어떻게 쓰나요?**  
  
로컬에 소스를 다운받고, 공공데이터포털 API 키 발급, Claude Desktop에 MCP로 추가하면 끝이에요. 레포에 프로젝트용 커스텀 인스트럭션을 올려두었으니, 지금 매수 / N년 뒤 매수 / 매수 안 함 세 가지 시나리오를 직접 비교해보세요!  
  
----  
  
소스코드는 아래 레포에 공개해두었습니다.  
사용해보시고 피드백주셔요.  
  
GitHub: https://github.com/tae0y/real-estate-mcp

## Comments



### Comment 51535

- Author: busansashimi
- Created: 2026-02-21T14:21:32+09:00
- Points: 2

좋은 프로젝트 감사합니다 ^^

### Comment 51419

- Author: yangeok
- Created: 2026-02-19T18:34:20+09:00
- Points: 2

좋은 프로젝트네요~!

### Comment 51386

- Author: bluekai17
- Created: 2026-02-19T12:18:14+09:00
- Points: 2

멋진 서비스이네요. 혹 해당 서비스를 현재 운영중인 서비스에 사용해도 될런지요?

### Comment 51389

- Author: tae0y
- Created: 2026-02-19T12:44:38+09:00
- Points: 1
- Parent comment: 51386
- Depth: 1

오! MIT 라이선스입니다. 출처만 남겨주셔요.  
서비스 적용되면 알려주실래요? 레포에 링크하고 싶습니다.

### Comment 51406

- Author: bluekai17
- Created: 2026-02-19T17:19:18+09:00
- Points: 2
- Parent comment: 51389
- Depth: 2

네. 감사합니다. 서비스 적용시 깃에 글 남기겠습니다.

### Comment 51472

- Author: tae0y
- Created: 2026-02-20T14:10:27+09:00
- Points: 1

와! star 100개. 첫 기여자. 버그 리포트 이슈도 올라왔어요.  
감사합니다!